FAQ
Pop House è un progetto di social housing: un'idea di abitare sostenibile e collaborativo che puoi approfondire nei punti seguenti.
FAQ
Pop House è un progetto di social housing: un'idea di abitare sostenibile e collaborativo che puoi approfondire nei punti seguenti.
Nel 2021 il Comune di Calderara di Reno ha deciso di affidare i propri appartamenti, tramite procedura di gara pubblica, ad un gestore sociale con l'obiettivo di fornire alloggi di qualità e costituire una comunità di abitanti. L’idea di fondo è stata quella di creare un mix sociale abitativo che consenta alle persone di far emergere e mettere al centro i bisogni, i desideri e i valori alla base del loro vivere comune per costituire un gruppo e uno spazio sentito come proprio, che prenda forma a partire dalle richieste e dalle progettualità che i futuri abitanti vorranno sviluppare e costruire, con il sostegno degli altri attori in gioco.
Un obiettivo è infatti la costituzione di una comunità aperta che si contamini con il vicinato e con le realtà locali già esistenti, capace di generare servizi e occasioni di scambio con tutta la cittadinanza della città di Calderara di Reno.
Entrare in Calderara Pop-House significa fare parte di un gruppo misto di abitanti (famiglie, persone singole, lavoratori e lavoratrici di transito, studenti, persone over 65). L’idea di base è che la convivenza di persone con bisogni, caratteristiche e risorse diverse, se ben avviata, possa sviluppare relazioni di vicinato in grado di produrre un’esperienza abitativa migliore rispetto a quella in cui c’è assenza di relazioni.
Per realizzare tutto questo è necessario partecipare ad alcune attività insieme e incontrarsi in alcuni momenti formali (assemblee), discutendo di eventuali miglioramenti da apportare e/o di eventuali difficoltà che si possono incontrare nel percorso e trovare le soluzioni. E se succede che il gruppo ha richieste onerose? O è formato da persone che non mi piacciono? O non mi permette di avere i miei spazi ed esprimere le mie emozioni? La comunità di abitanti, attraverso il supporto del gestore sociale, troverà la propria modalità per arrivare ad una soluzione sentita e condivisa dalle singole persone e dal gruppo.
Alcuni alloggi saranno dedicati all’inserimento di famiglie o singole persone in emergenza abitativa. Vivere in un contesto accogliente, non giudicante e inclusivo potrà consentire a tutti e tutte di mettere a disposizione della comunità il proprio tempo e le proprie capacità al fine di trasformare le specificità individuali in risorse comuni, aumentando così l’empowerment di ogni abitante e della comunità stessa. Vivere al Calderara Pop-House è un’esperienza collettiva, diversa, viva e animata in cui le singole persone diventeranno anche parte di un “noi” più grande.
Le attività e gli eventi da realizzare sono progettati direttamente dalle persone che vi abitano e diventeranno risorsa per chi ci vive. Vivere insieme per vivere meglio!
SISTEMAZIONI DI LUNGO PERIODO
Viene proposto un contratto a canone calmierato di 4 anni rinnovabile per altri 2 e ulteriormente rinnovabile sino alla conclusione del progetto. In totale il progetto prevede una durata massima di 8 anni sino al 30/06/2030. Al termine del progetto, il Comune di Calderara di Reno valuterà come proseguire con la gestione degli alloggi. Non viene esclusa la possibilità di poter continuare a vivere a Pop House.
SISTEMAZIONI TEMPORANEE
Viene proposto un contratto transitorio a canone calmierato della durata variabile tra 6 e 18 mesi con possibilità di rinnovo. In totale il progetto prevede una durata massima di 8 anni sino al 30/06/2030. Al termine del progetto, il Comune di Calderara di Reno valuterà come proseguire con la gestione degli alloggi. Non viene esclusa la possibilità di poter continuare a vivere a Pop House.
SISTEMAZIONI DI LUNGO PERIODO
Sono disponibili tre tipologie diverse di appartamenti e a seconda delle esigenze: monolocali, bilocali e trilocali.
Di seguito i costi di affitto indicativi per tipologia, che variano in funzione delle dimensioni:
- monolocale: dai 290 € ai 310 €;
- bilocale: dai 360 € ai 390 €;
- trilocale: dai 330 € ai 480 €.
Tali costi non comprendono le spese condominiali e le utenze che rimangono a carico degli inquilini.
È prevista una caparra pari a 2 mensilità.
Le preferenze indicate verranno rispettate nel limite del possibile, dando precedenza al numero dei componenti del nucleo richiedente rispetto alla dimensione dell’alloggio e in base all’insieme delle richieste ricevute.
Gli alloggi vengono consegnati arredati di cucina di nuova installazione con piano cottura ad induzione.
SISTEMAZIONI TEMPORANEE
Sono disponibili tre tipologie diverse di appartamenti e a seconda delle esigenze: monolocali, bilocali e trilocali.
I costi di affitto, comprensivi di utenze e spese condominiali, partono dai 420 €. Questi importi comprendono un costo forfettario delle utenze che saranno oggetto di revisione periodica in quanto in questo momento è molto difficile prevedere i costi di gas ed energia elettrica.
È prevista una caparra pari a 2 mensilità.
Le preferenze indicate verranno rispettate nel limite del possibile, dando precedenza al numero dei componenti del nucleo richiedente rispetto alla dimensione dell’alloggio e in base all’insieme delle richieste ricevute.
Gli alloggi vengono consegnati arredati.
I requisiti per la partecipazione al bando di assegnazione degli alloggi sono:
- essere cittadino/a italiano/a o di uno stato appartenente all’Unione Europea, oppure avere la cittadinanza di altro Stato purché in possesso di regolare permesso di soggiorno (conformemente all’art. 40 c.6, D.Lgs. 286/1998 e successive modifiche e integrazioni);
- essere residente o lavorare in uno dei comuni della Città Metropolitana di Bologna. Potranno fare altresì richiesta, motivata, di partecipazione anche persone residenti o lavoratrici in comuni adiacenti a quelli della Città Metropolitana di Bologna;
- non essere titolare del diritto di proprietà o di altri diritti reali di godimento su alloggio adeguato alle proprie esigenze sul territorio della Città Metropolitana di Bologna o a meno di 100 km dal Comune di Calderara di Reno;
- avere un Isee ordinario non superiore ai 40.000 euro e, indicativamente, non inferiore ai 12.000 euro. In caso di valori dell’Isee ordinario differenti da quelli indicati sarà comunque possibile presentare la domanda di partecipazione dimostrando, in fase di colloquio, i propri redditi e/o altra documentazione utile al fine di valutare la deroga. Dovrai poter dimostrare alla commissione di avere una capacità economica tale da riuscire a sostenere le spese di gestione dell’alloggio e quindi, indicativamente, avere un reddito netto pari ad almeno 2 volte e mezzo il canone d’affitto;
- costituirà requisito preferenziale di accesso essere motivati e dimostrare, in fase di selezione, un atteggiamento propositivo e intraprendente alla costruzione di una comunità attiva e solidale.
- SOLO PER SISTEMAZIONI TEMPORANEE: dimostrare di avere necessità di un’abitazione per un periodo non superiore ai 18 mesi così come previsto dall’accordo per il canone concordato della città metropolitana di Bologna del 20 luglio 2022 al punto 10 B (https://www.cittametropolitana.bo.it/portale/Engine/RAServeFile.php/f/Provincia_oggi/ACCORDO_L_431-98_SOTTOSCRITTO_IL_26_09_2017.pdf);
È esclusa la possibilità di candidarsi per coloro che attualmente sono residenti e/o domiciliati al Blocco 3 di Via Garibaldi 2 a Calderara di Reno per evitare di dare adito a dumping nei confronti di proprietari immobiliari che affittano i propri alloggi presso lo stabile. Inoltre, l’inserimento di persone che non vivono già nello stabile aumenterà la complessità del mix sociale-abitativo che è parte dell'obiettivo del presente avviso. Si specifica che gli abitanti al Blocco 3 di via Garibaldi 2 a Calderara di Reno beneficeranno e saranno coinvolti nel lavoro di comunità previsto dal progetto.
Sono altresì escluse le persone attualmente assegnatarie di alloggi Erp nella Città metropolitana di Bologna in quanto già beneficiarie di una risorsa abitativa pubblica. Fanno eccezione i casi di persone in fuoriuscita dal nucleo familiare originario, di perdita dei requisiti idonei al mantenimento dell’assegnazione, etc.
Le attività di coinvolgimento dei residenti saranno finalizzate alla gestione degli spazi comuni e di quelli pubblici, in modo da potenziare le attività di scambio e di relazione tra i residenti e gli abitanti della zona.
La disponibilità di alloggi verrà comunicata aprendo un bando su questo sito e diffondendolo attraverso canali online e offline.
Nei periodi in cui ci sono bandi aperti, l’ente gestore procederà a selezionare le aspiranti abitanti con cui effettuerà i colloqui conoscitivi e organizzerà eventuali altre attività di gruppo utili a rispondere a dubbi ed esplorare la motivazione alla base di un abitare condiviso e collaborativo. La mancata partecipazione alle attività proposte in fase di selezione potrebbe essere motivo di esclusione dalla selezione stessa.
La commissione, composta da 3 rappresentanti del gestore sociale Piazza Grande e da 2 rappresentanti del Comune di Calderara di Reno, effettuerà la selezione delle candidature e la scelta definitiva delle assegnazioni, mentre i colloqui conoscitivi e le eventuali attività di gruppo saranno condotte solamente dal gestore sociale. La commissione valuterà le domande ricevute in base a: rispetto dei requisiti sopra indicati, motivazione a vivere un’esperienza di abitare sociale, creazione del mix sociale.
La cooperativa sociale Piazza Grande è il gestore sociale del progetto e possiede funzioni di facility, property e community management (gestione immobiliare, selezione abitanti, costruzione di comunità, comunicazione, etc.).
